9 Avenue du Commandant Mesnard, 49240 Avrillé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Commandant Mesnard, affiche un prix moyen de 2 939 €/m², supérieur de 1.84 % à celui du n°7 mais inférieur de 14.54 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue du Commandant Mesnard, 49240 Avrillé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Le Brionneau-Parc de la Haye à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 524 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique St-Didier à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Foyer Saint Thomas d'Aquin à 793 mètres
- - Foyer Saint Thomas d'Aquin à 793 mètres
- - Ecole primaire publique Le Bois du Roy à 1034 mètres
Ventes au 9 Avenue du Commandant Mesnard
Une vente a été recensée au 9 Avenue du Commandant Mesnard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du Commandant Mesnard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du Commandant Mesnard, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Commandant Mesnard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Commandant Mesnard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Commandant Mesnard dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Commandant Mesnard par rapport à la voie
Sur Avenue du Commandant Mesnard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 901 €/m². Avec un prix moyen de 2 939 €/m², le 9 Avenue du Commandant Mesnard se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Commandant Mesnard par rapport à Avrillé et à Maine-et-Loire
À Avrillé, le prix moyen des appartements atteint 2 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du Commandant Mesnard se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de Avrillé et 39.29 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue du Commandant Mesnard à Avrillé
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue du Commandant Mesnard est de 16.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 19.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.56 % au loyer moyen estimé à Avrillé, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avrillé a augmenté de 2.69 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 314 €/m² au premier semestre 2020 à 3 078 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 875 €/m² sur la période récente.
