2 Avenue du Commandant Mesnard, 49240 Avrillé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Commandant Mesnard, affiche un prix moyen de 2 474 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°2 bis et de n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Commandant Mesnard, 49240 Avrillé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Brionneau-Parc de la Haye à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val D'or à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Foyer Saint Thomas d'Aquin à 933 mètres
- - Foyer Saint Thomas d'Aquin à 933 mètres
- - Ecole primaire publique Le Bois du Roy à 1108 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Commandant Mesnard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Commandant Mesnard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Commandant Mesnard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Commandant Mesnard, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Commandant Mesnard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Commandant Mesnard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Commandant Mesnard dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Commandant Mesnard par rapport à la voie
Sur Avenue du Commandant Mesnard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 910 €/m². Avec un prix moyen de 2 474 €/m², le 2 Avenue du Commandant Mesnard se situe 14.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Commandant Mesnard par rapport à Avrillé et à Maine-et-Loire
À Avrillé, le prix moyen des appartements atteint 2 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Commandant Mesnard se situe 16.22 % en dessous de la moyenne de Avrillé et 12.39 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Commandant Mesnard à Avrillé
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Commandant Mesnard est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.68 % au loyer moyen estimé à Avrillé, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avrillé a augmenté de 2.73 % sur 1 an et augmenté de 2.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 314 €/m² au premier semestre 2020 à 3 078 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 875 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 700 € au 2 Avenue du Commandant Mesnard à Avrillé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 185 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 093 € en assurant vous-même les visites, ou 1 546 € si le professionnel les prend en charge.
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