3 Avenue Émile Savigner, 49240 Avrillé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Émile Savigner, affiche un prix moyen de 2 313 €/m², inférieur de 9.68 % à celui du n°5 et du 10.76 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Émile Savigner, 49240 Avrillé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Le Brionneau-Parc de la Haye à dominante résidentielle.
3 niveaux - 68 logements - 78 parkings - 5337 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val D'or à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Foyer Saint Thomas d'Aquin à 916 mètres
- - Foyer Saint Thomas d'Aquin à 916 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Philomène à 1200 mètres
Ventes au 3 Avenue Émile Savigner
Une vente a été recensée au 3 Avenue Émile Savigner. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Émile Savigner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Émile Savigner, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Émile Savigner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Émile Savigner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Émile Savigner dans son marché local
Prix du 3 Avenue Émile Savigner par rapport à la voie
Sur Avenue Émile Savigner, le prix moyen des appartements s'établit à 2 828 €/m². Avec un prix moyen de 2 313 €/m², le 3 Avenue Émile Savigner se situe 18.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Émile Savigner par rapport à Avrillé et à Maine-et-Loire
À Avrillé, le prix moyen des appartements atteint 2 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Émile Savigner se situe 21.65 % en dessous de la moyenne de Avrillé et 9.62 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Émile Savigner à Avrillé
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Émile Savigner est de 15.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.24 % au loyer moyen estimé à Avrillé, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avrillé a augmenté de 2.69 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 314 €/m² au premier semestre 2020 à 3 078 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 875 €/m² sur la période récente.
