9 Avenue Émile Savigner, 49240 Avrillé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Émile Savigner, affiche un prix moyen de 2 767 €/m², supérieur de 7.21 % à celui du n°11 mais inférieur de 1 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Émile Savigner, 49240 Avrillé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Le Brionneau-Parc de la Haye à dominante résidentielle.
3 niveaux - 68 logements - 78 parkings - 5337 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique St-Didier à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Foyer Saint Thomas d'Aquin à 782 mètres
- - Foyer Saint Thomas d'Aquin à 782 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Philomène à 1067 mètres
Ventes au 9 Avenue Émile Savigner
Les 5 ventes au 9 Avenue Émile Savigner constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Émile Savigner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Émile Savigner, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Émile Savigner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Émile Savigner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Émile Savigner dans son marché local
Prix du 9 Avenue Émile Savigner par rapport à la voie
Sur Avenue Émile Savigner, le prix moyen des appartements s'établit à 2 828 €/m². Avec un prix moyen de 2 767 €/m², le 9 Avenue Émile Savigner se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Émile Savigner par rapport à Avrillé et à Maine-et-Loire
À Avrillé, le prix moyen des appartements atteint 2 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Émile Savigner se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de Avrillé et 31.14 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Émile Savigner à Avrillé
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Émile Savigner est de 16.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.82 % au loyer moyen estimé à Avrillé, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avrillé a augmenté de 2.69 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 314 €/m² au premier semestre 2020 à 3 078 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 875 €/m² sur la période récente.
