6 Esplanade du Val d'Or, 49240 Avrillé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Esplanade du Val d'Or, affiche un prix moyen de 2 591 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 3.76 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 188 logements.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Esplanade du Val d'Or, 49240 Avrillé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Brionneau-Parc de la Haye à dominante résidentielle.
16 niveaux - 188 logements - 6976 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val D'or à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Foyer Saint Thomas d'Aquin à 987 mètres
- - Foyer Saint Thomas d'Aquin à 987 mètres
- - Ecole primaire publique Le Bois du Roy à 1172 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Esplanade du Val d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 6 Esplanade du Val d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Esplanade du Val d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Esplanade du Val d'Or, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Esplanade du Val d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Esplanade du Val d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Esplanade du Val d'Or dans son marché local
Prix du 6 Esplanade du Val d'Or par rapport à la voie
Sur Esplanade du Val d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 2 657 €/m². Avec un prix moyen de 2 591 €/m², le 6 Esplanade du Val d'Or se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Esplanade du Val d'Or par rapport à Avrillé et à Maine-et-Loire
À Avrillé, le prix moyen des appartements atteint 2 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Esplanade du Val d'Or se situe 12.26 % en dessous de la moyenne de Avrillé et 8.25 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Esplanade du Val d'Or à Avrillé
Le loyer moyen estimé au 6 Esplanade du Val d'Or est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.46 % au loyer moyen estimé à Avrillé, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avrillé a augmenté de 2.73 % sur 1 an et augmenté de 2.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 314 €/m² au premier semestre 2020 à 3 078 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 875 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 550 € au 6 Esplanade du Val d'Or à Avrillé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 478 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 239 € en assurant vous-même les visites, ou 1 619 € si le professionnel les prend en charge.
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