2 Rue de la Girouardière, 49150 Baugé-en-Anjou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Girouardière, affiche un prix moyen de 1 181 €/m², inférieur de 7.95 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
À propos du 2 Rue de la Girouardière, 49150 Baugé-en-Anjou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Baugé.
2 niveaux - 1 logement - 151 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 764 mètres
- - Ecole primaire publique L'Oiseau-Lyre à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Girouardière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Girouardière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Girouardière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Girouardière, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Girouardière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Girouardière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Girouardière dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Girouardière par rapport à la voie
Sur Rue de la Girouardière, le prix moyen des maisons s'établit à 1 289 €/m². Avec un prix moyen de 1 181 €/m², le 2 Rue de la Girouardière se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Girouardière par rapport à Baugé-en-Anjou et à Maine-et-Loire
À Baugé-en-Anjou, le prix moyen des maisons atteint 1 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Girouardière se situe 20.09 % en dessous de la moyenne de Baugé-en-Anjou et -39.81 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baugé-en-Anjou a baissé de 5.16 % sur 1 an et baissé de 14.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 280 €/m² au premier semestre 2020 à 1 737 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 558 €/m² sur la période récente.
