28 Allée de l'Hermitage, 49070 Beaucouzé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Allée de l'Hermitage, affiche un prix moyen de 3 275 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
36 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Allée de l'Hermitage, 49070 Beaucouzé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Beaucouzé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 24 logements - 1031 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promeniers à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 412 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Etienne à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Allée de l'Hermitage
Aucune vente n'a été recensée au 28 Allée de l'Hermitage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Allée de l'Hermitage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Allée de l'Hermitage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Allée de l'Hermitage dans son marché local
Prix du 28 Allée de l'Hermitage par rapport à la voie
Sur Allée de l'Hermitage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 073 €/m². Avec un prix moyen de 3 275 €/m², le 28 Allée de l'Hermitage se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Allée de l'Hermitage par rapport à Beaucouzé et à Maine-et-Loire
À Beaucouzé, le prix moyen des appartements atteint 3 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Allée de l'Hermitage se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de Beaucouzé et 15.97 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Allée de l'Hermitage à Beaucouzé
Le loyer moyen estimé au 28 Allée de l'Hermitage est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.38 % au loyer moyen estimé à Beaucouzé, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaucouzé a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 422 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 924 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 056 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 750 € au 28 Allée de l'Hermitage à Beaucouzé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 188 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 094 € en assurant vous-même les visites, ou 2 047 € si le professionnel les prend en charge.
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