30 Allée de l'Hermitage, 49070 Beaucouzé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Allée de l'Hermitage, affiche un prix moyen de 3 079 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°28 et de n°1.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Allée de l'Hermitage, 49070 Beaucouzé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Beaucouzé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 595 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promeniers à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 459 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Etienne à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Allée de l'Hermitage
Aucune vente n'a été recensée au 30 Allée de l'Hermitage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Allée de l'Hermitage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Allée de l'Hermitage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Allée de l'Hermitage dans son marché local
Prix du 30 Allée de l'Hermitage par rapport à la voie
Sur Allée de l'Hermitage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 069 €/m². Avec un prix moyen de 3 079 €/m², le 30 Allée de l'Hermitage se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Allée de l'Hermitage par rapport à Beaucouzé et à Maine-et-Loire
À Beaucouzé, le prix moyen des appartements atteint 3 185 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Allée de l'Hermitage se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de Beaucouzé et 45.92 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Allée de l'Hermitage à Beaucouzé
Le loyer moyen estimé au 30 Allée de l'Hermitage est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.76 % au loyer moyen estimé à Beaucouzé, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaucouzé a augmenté de 4.24 % sur 1 an et augmenté de 12.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 422 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 924 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 056 €/m² sur la période récente.
