12 Rue de Haute Roche, 49070 Beaucouzé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Haute Roche, affiche un prix moyen de 2 606 €/m², inférieur de 6.16 % à celui du n°10 bis et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
2 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue de Haute Roche, 49070 Beaucouzé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Beaucouzé.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fauvettes à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 223 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 234 mètres
Ventes au 12 Rue de Haute Roche
Les 2 ventes au 12 Rue de Haute Roche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Haute Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Haute Roche, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Haute Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Haute Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Haute Roche dans son marché local
Prix du 12 Rue de Haute Roche par rapport à la voie
Sur Rue de Haute Roche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 996 €/m². Avec un prix moyen de 2 606 €/m², le 12 Rue de Haute Roche se situe 13.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Haute Roche par rapport à Beaucouzé et à Maine-et-Loire
À Beaucouzé, le prix moyen des maisons atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Haute Roche se situe 12.61 % en dessous de la moyenne de Beaucouzé et 18.29 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaucouzé a augmenté de 7 % sur 1 an et baissé de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 302 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 138 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 787 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 300 € au 12 Rue de Haute Roche à Beaucouzé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 515 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 258 € en assurant vous-même les visites, ou 1 629 € si le professionnel les prend en charge.
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