1 Rue de la Picoterie, 49070 Beaucouzé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Picoterie, affiche un prix moyen de 3 204 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Picoterie, 49070 Beaucouzé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Beaucouzé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 600 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Pin à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 244 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Etienne à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Picoterie
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Picoterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Picoterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Picoterie, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Picoterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Picoterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Picoterie dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Picoterie par rapport à la voie
Sur Rue de la Picoterie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 205 €/m². Avec un prix moyen de 3 204 €/m², le 1 Rue de la Picoterie se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Picoterie par rapport à Beaucouzé et à Maine-et-Loire
À Beaucouzé, le prix moyen des appartements atteint 3 185 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Picoterie se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de Beaucouzé et 51.85 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Picoterie à Beaucouzé
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Picoterie est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Beaucouzé, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaucouzé a augmenté de 4.24 % sur 1 an et augmenté de 12.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 422 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 924 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 056 €/m² sur la période récente.
