12 Rue de la Renaissance, 49070 Beaucouzé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Renaissance, affiche un prix moyen de 3 344 €/m², supérieur de 4.21 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Renaissance, 49070 Beaucouzé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Beaucouzé.
1 niveau - 233 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Pin à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 230 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Renaissance
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Renaissance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Renaissance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Renaissance, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Renaissance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Renaissance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Renaissance dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Renaissance par rapport à la voie
Sur Rue de la Renaissance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 281 €/m². Avec un prix moyen de 3 344 €/m², le 12 Rue de la Renaissance se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Renaissance par rapport à Beaucouzé et à Maine-et-Loire
À Beaucouzé, le prix moyen des appartements atteint 3 184 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Renaissance se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de Beaucouzé et 58.48 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Renaissance à Beaucouzé
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Renaissance est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.92 % au loyer moyen estimé à Beaucouzé, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaucouzé a augmenté de 4.2 % sur 1 an et augmenté de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 422 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 924 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 056 €/m² sur la période récente.
