10 Rue des Ifs, 49070 Beaucouzé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Ifs, affiche un prix moyen de 2 584 €/m², supérieur de 4.79 % à celui du n°5 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 Rue des Ifs, 49070 Beaucouzé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Beaucouzé.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haute Roche à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 624 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 609 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Ifs
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Ifs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Ifs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Ifs, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Ifs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Ifs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Ifs dans son marché local
Prix du 10 Rue des Ifs par rapport à la voie
Sur Rue des Ifs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 543 €/m². Avec un prix moyen de 2 584 €/m², le 10 Rue des Ifs se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Ifs par rapport à Beaucouzé et à Maine-et-Loire
À Beaucouzé, le prix moyen des maisons atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue des Ifs se situe 13.35 % en dessous de la moyenne de Beaucouzé et 17.29 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaucouzé a augmenté de 7 % sur 1 an et baissé de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 302 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 138 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 787 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 200 € au 10 Rue des Ifs à Beaucouzé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 460 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 230 € en assurant vous-même les visites, ou 1 615 € si le professionnel les prend en charge.
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