22 Rue des Vanneaux, 49070 Beaucouzé

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 834 €

de 2 529 € à 3 152 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue des Vanneaux, 49070 Beaucouzé, affiche un prix moyen de 2 834 €/m²0 mais supérieur de 7.15 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1974,

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À propos du 22 Rue des Vanneaux, 49070 Beaucouzé

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Beaucouzé.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0046 - Feuille 000BA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pinsons à 45 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire professionnelle privée SANTELIA FORMATIVES ANGERS à 1635 mètres
- Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 62 mètres
- Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 97 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue des Vanneaux

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Vanneaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Rue des Vanneaux(2 834€)

5 Rue des Vanneaux(2 645€)

24 Rue des Vanneaux(2 763€)

2 Rue des Vanneaux(2 676€)

4 Rue des Vanneaux(2 759€)

9 Rue des Vanneaux(2 770€)

3 Rue des Vanneaux(2 777€)

6 Rue des Vanneaux(2 919€)

Prix du 22 Rue des Vanneaux dans son marché local

Prix du 22 Rue des Vanneaux par rapport à la voie

Sur Rue des Vanneaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 798 €/m². Avec un prix moyen de 2 834 €/m², le 22 Rue des Vanneaux se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue des Vanneaux par rapport à Beaucouzé et à Maine-et-Loire

À Beaucouzé, le prix moyen des maisons atteint 2 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Vanneaux se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de Beaucouzé et 33.93 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaucouzé augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 7.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 302 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 138 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 787 €/m² sur la période récente.