4 bis Rue du Bourg, 49070 Beaucouzé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue du Bourg, affiche un prix moyen de 3 088 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue du Bourg, 49070 Beaucouzé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Pin à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 283 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Etienne à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue du Bourg
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue du Bourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue du Bourg
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 bis Rue du Bourg. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue du Bourg dans son marché local
Prix du 4 bis Rue du Bourg par rapport à la voie
Sur Rue du Bourg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 127 €/m². Avec un prix moyen de 3 088 €/m², le 4 bis Rue du Bourg se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue du Bourg par rapport à Beaucouzé et à Maine-et-Loire
À Beaucouzé, le prix moyen des appartements atteint 3 184 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue du Bourg se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de Beaucouzé et 46.35 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue du Bourg à Beaucouzé
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue du Bourg est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Beaucouzé, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaucouzé a augmenté de 4.2 % sur 1 an et augmenté de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 422 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 924 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 056 €/m² sur la période récente.
