3 Allée des Alouettes, 49300 Cholet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Alouettes, affiche un prix moyen de 1 610 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°5 bis et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Alouettes, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Girardière.
1 niveau - 155 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chardonnerets à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Tremolières à 847 mètres
- - Collège Trémolières à 847 mètres
- - Lycée polyvalent Europe Robert Schuman - Lycée des métiers de la gestion de l'entreprise, du commerce et de l'international à 1140 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Turbaudières à 114 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Turbaudières à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée des Alouettes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée des Alouettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Alouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Alouettes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Alouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Alouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Alouettes dans son marché local
Prix du 3 Allée des Alouettes par rapport à la voie
Sur Allée des Alouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 608 €/m². Avec un prix moyen de 1 610 €/m², le 3 Allée des Alouettes se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Alouettes par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Alouettes se situe 20.81 % en dessous de la moyenne de Cholet et 42.99 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Alouettes à Cholet
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Alouettes est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.83 % sur 1 an et baissé de 4.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 500 € au 3 Allée des Alouettes à Cholet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 025 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 013 € en assurant vous-même les visites, ou 1 006 € si le professionnel les prend en charge.
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