Allée des Forgerons, 49300 Cholet
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée des Forgerons, 49300 Cholet, affiche un prix moyen de 1 608 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
10 ventes DVF Allée des Forgerons
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée des Forgerons dans son marché local
Prix Allée des Forgerons par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 033 €/m². Le prix moyen des appartements Allée des Forgerons se situe 20.91 % en dessous de la moyenne de Cholet et 43.06 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée des Forgerons à Cholet
Le loyer moyen estimé Allée des Forgerons est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.83 % sur 1 an et baissé de 4.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée des Forgerons
Les ventes enregistrées Allée des Forgerons témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée des Forgerons
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sarcelles à 57 mètres
- - Cholet à 3202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Tremolières à 851 mètres
- - Collège Trémolières à 851 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2401 mètres
- - Lycée polyvalent Europe Robert Schuman - Lycée des métiers de la gestion de l'entreprise, du commerce et de l'international à 1309 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Turbaudières à 169 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Turbaudières à 217 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée des Forgerons
Adresses Allée des Forgerons
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée des Forgerons, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 80 400 € au Allée des Forgerons à Cholet, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 020 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 010 € en assurant vous-même les visites, ou 1 005 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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