3 Allée des Forgerons, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Forgerons, 49300 Cholet, affiche un prix moyen de 1 704 €/m², inférieur de 0.76 % à celui du n°6 et de 0.76 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Allée des Forgerons, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Girardière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 32 parkings - 714 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0623 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forgerons à 48 mètres
- - Cholet à 3199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Tremolières à 839 mètres
- - Collège Trémolières à 839 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2409 mètres
- - Lycée polyvalent Europe Robert Schuman - Lycée des métiers de la gestion de l'entreprise, du commerce et de l'international à 1317 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Turbaudières à 166 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Turbaudières à 215 mètres
Ventes au 3 Allée des Forgerons
Les 5 ventes au 3 Allée des Forgerons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Forgerons dans son marché local
Prix du 3 Allée des Forgerons par rapport à la voie
Sur Allée des Forgerons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 714 €/m². Avec un prix moyen de 1 704 €/m², le 3 Allée des Forgerons se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Forgerons par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Forgerons se situe 23.93 % en dessous de la moyenne de Cholet et 41.08 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet baissé de 0.65 % sur 1 an et augmenté de 5.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Allée des Forgerons
Les biens actuellement en vente autour du 3 Allée des Forgerons apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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