2 Avenue de l'Abreuvoir, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de l'Abreuvoir, affiche un prix moyen de 2 254 €/m², supérieur de 5.87 % à celui du n°1 et de n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de l'Abreuvoir, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bretonnais.
- 209 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0394 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 64 mètres
- - Cholet à 1141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 754 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bretonnais à 501 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1284 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 225 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 306 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de l'Abreuvoir
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de l'Abreuvoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de l'Abreuvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de l'Abreuvoir, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l'Abreuvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l'Abreuvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de l'Abreuvoir dans son marché local
Prix du 2 Avenue de l'Abreuvoir par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Abreuvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 074 €/m². Avec un prix moyen de 2 254 €/m², le 2 Avenue de l'Abreuvoir se situe 8.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de l'Abreuvoir par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de l'Abreuvoir se situe 10.6 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 7.03 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de l'Abreuvoir à Cholet
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de l'Abreuvoir est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.65 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
