12 Avenue de la Marne, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de la Marne, affiche un prix moyen de 1 860 €/m², inférieur de 1.59 % à celui du n°26 a mais supérieur de 14.25 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de la Marne, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1982, situé dans le quartier Vendée.
1 niveau - 4412 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0639 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0641 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Haie à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Europe Robert Schuman à 679 mètres
- - Collège Trémolières à 905 mètres
- - Lycée polyvalent Europe Robert Schuman - Lycée des métiers de la gestion de l'entreprise, du commerce et de l'international à 679 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Bronte à 380 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis le Breloquet à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de la Marne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de la Marne dans son marché local
Prix du 12 Avenue de la Marne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 743 €/m². Avec un prix moyen de 1 860 €/m², le 12 Avenue de la Marne se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de la Marne par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de la Marne se situe 8.73 % en dessous de la moyenne de Cholet et 11.68 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de la Marne à Cholet
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de la Marne est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.09 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
