32 Avenue de la Marne, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de la Marne, affiche un prix moyen de 1 813 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°30 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Avenue de la Marne, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Vendée.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Haie à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Europe Robert Schuman à 664 mètres
- - Collège Trémolières à 863 mètres
- - Lycée polyvalent Europe Robert Schuman - Lycée des métiers de la gestion de l'entreprise, du commerce et de l'international à 664 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Bronte à 364 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis le Breloquet à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de la Marne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de la Marne dans son marché local
Prix du 32 Avenue de la Marne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Marne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 905 €/m². Avec un prix moyen de 1 813 €/m², le 32 Avenue de la Marne se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de la Marne par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue de la Marne se situe 14.96 % en dessous de la moyenne de Cholet et -17.7 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 650 € au 32 Avenue de la Marne à Cholet, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 533 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 266 € en assurant vous-même les visites, ou 1 133 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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