4 b Avenue de la Marne, 49300 Cholet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 b Avenue de la Marne, affiche un prix moyen de 1 621 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°4 a et de n°4 c.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 b Avenue de la Marne, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vendée.
1 niveau - 972 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Haie à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Europe Robert Schuman à 702 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bretonnais à 953 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1122 mètres
- - Lycée polyvalent Europe Robert Schuman - Lycée des métiers de la gestion de l'entreprise, du commerce et de l'international à 702 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Bronte à 425 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis le Breloquet à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 4 b Avenue de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 4 b Avenue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 b Avenue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 b Avenue de la Marne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 b Avenue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 b Avenue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b Avenue de la Marne dans son marché local
Prix du 4 b Avenue de la Marne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 746 €/m². Avec un prix moyen de 1 621 €/m², le 4 b Avenue de la Marne se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 b Avenue de la Marne par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 b Avenue de la Marne se situe 20.27 % en dessous de la moyenne de Cholet et 42.6 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 b Avenue de la Marne à Cholet
Le loyer moyen estimé au 4 b Avenue de la Marne est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.83 % sur 1 an et baissé de 4.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 050 € au 4 b Avenue de la Marne à Cholet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 053 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 026 € en assurant vous-même les visites, ou 1 013 € si le professionnel les prend en charge.
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