3 Avenue de Nantes, 49300 Cholet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Nantes, affiche un prix moyen de 2 719 €/m², supérieur de 11.12 % à celui du n°5 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Avenue de Nantes, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Mocrat.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Francis Bouet à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Tremolières à 902 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bretonnais à 390 mètres
- - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 959 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 900 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Bretonnais à 271 mètres
Ventes au 3 Avenue de Nantes
Une vente a été recensée au 3 Avenue de Nantes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Nantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Nantes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Nantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Nantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Nantes dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Nantes par rapport à la voie
Sur Avenue de Nantes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 236 €/m². Avec un prix moyen de 2 719 €/m², le 3 Avenue de Nantes se situe 21.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Nantes par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de Nantes se situe 27.53 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 23.42 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 950 € au 3 Avenue de Nantes à Cholet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 798 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 399 € en assurant vous-même les visites, ou 1 699 € si le professionnel les prend en charge.
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