4 Avenue de Nantes, 49300 Cholet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Nantes, affiche un prix moyen de 1 763 €/m², supérieur de 6.98 % à celui du n°21 mais inférieur de 6.77 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante tertiaire.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de Nantes, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1999, situé dans le quartier Mocrat.
1 niveau - 525 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Francis Bouet à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Tremolières à 902 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bretonnais à 407 mètres
- - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 970 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 917 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Bretonnais à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de Nantes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de Nantes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Nantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de Nantes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Nantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Nantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Nantes dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Nantes par rapport à la voie
Sur Avenue de Nantes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 820 €/m². Avec un prix moyen de 1 763 €/m², le 4 Avenue de Nantes se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Nantes par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de Nantes se situe 13.28 % en dessous de la moyenne de Cholet et 37.57 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de Nantes à Cholet
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de Nantes est de 12.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.8 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.83 % sur 1 an et baissé de 4.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 150 € au 4 Avenue de Nantes à Cholet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 408 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 204 € en assurant vous-même les visites, ou 1 102 € si le professionnel les prend en charge.
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