34 Avenue de Nantes, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue de Nantes, affiche un prix moyen de 1 884 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°32 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue de Nantes, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Mocrat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 170 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bostangis à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Tremolières à 820 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bretonnais à 533 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Renaudeau - Lycée des métiers de la création et de la mode à 1036 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 1015 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Verne à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue de Nantes
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue de Nantes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue de Nantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue de Nantes, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de Nantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de Nantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue de Nantes dans son marché local
Prix du 34 Avenue de Nantes par rapport à la voie
Sur Avenue de Nantes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 815 €/m². Avec un prix moyen de 1 884 €/m², le 34 Avenue de Nantes se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue de Nantes par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue de Nantes se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de Cholet et 10.71 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue de Nantes à Cholet
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue de Nantes est de 12.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.9 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.38 % sur 1 an et baissé de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
