3 Avenue des Calins, 49300 Cholet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Calins, affiche un prix moyen de 1 985 €/m², inférieur de 5.57 % à celui du n°2 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue des Calins, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Pierre.
1 niveau - 288 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0664 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0669 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre Anjoubus à 22 mètres
- - Cholet à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 537 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 546 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 383 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Paradis à 256 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Chêne Rond à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Calins
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Calins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Calins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Calins, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Calins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Calins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Calins dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Calins par rapport à la voie
Sur Avenue des Calins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 977 €/m². Avec un prix moyen de 1 985 €/m², le 3 Avenue des Calins se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Calins par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue des Calins se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de Cholet et 29.71 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue des Calins à Cholet
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue des Calins est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.83 % sur 1 an et baissé de 4.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 250 € au 3 Avenue des Calins à Cholet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 963 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 481 € en assurant vous-même les visites, ou 1 241 € si le professionnel les prend en charge.
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