9 Avenue des Platanes, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue des Platanes, affiche un prix moyen de 1 509 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue des Platanes, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Du Bellay.
1 niveau - 132 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Europe Robert Schuman à 658 mètres
- - Collège Trémolières à 798 mètres
- - Lycée polyvalent Europe Robert Schuman - Lycée des métiers de la gestion de l'entreprise, du commerce et de l'international à 658 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Bronte à 494 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charlotte et Emily Bronte à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue des Platanes
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue des Platanes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue des Platanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue des Platanes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Platanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Platanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue des Platanes dans son marché local
Prix du 9 Avenue des Platanes par rapport à la voie
Sur Avenue des Platanes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 512 €/m². Avec un prix moyen de 1 509 €/m², le 9 Avenue des Platanes se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue des Platanes par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue des Platanes se situe 26.14 % en dessous de la moyenne de Cholet et 28.48 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue des Platanes à Cholet
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue des Platanes est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.38 % sur 1 an et baissé de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
