20 Avenue du Marechal Foch, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue du Marechal Foch, affiche un prix moyen de 2 367 €/m², inférieur de 2.47 % à celui du n°16 mais supérieur de 2.42 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue du Marechal Foch, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sacré-Cœur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 1 local - 17 parkings - 240 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0657 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Créac'h Ferrari à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Fernand Renaudeau à 933 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bretonnais à 212 mètres
- - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 690 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 765 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Bretonnais à 168 mètres
Ventes au 20 Avenue du Marechal Foch
Les 2 ventes au 20 Avenue du Marechal Foch donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue du Marechal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue du Marechal Foch, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue du Marechal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue du Marechal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue du Marechal Foch dans son marché local
Prix du 20 Avenue du Marechal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 291 €/m². Avec un prix moyen de 2 367 €/m², le 20 Avenue du Marechal Foch se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue du Marechal Foch par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue du Marechal Foch se situe 16.14 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 12.39 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue du Marechal Foch à Cholet
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue du Marechal Foch est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
