3 Avenue du Marechal Foch, 49300 Cholet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Marechal Foch, affiche un prix moyen de 2 036 €/m², supérieur de 0.84 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Marechal Foch, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Bretonnais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 108 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Créac'h Ferrari à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 824 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bretonnais à 184 mètres
- - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 538 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 673 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Bretonnais à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Marechal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Marechal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Marechal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Marechal Foch, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Marechal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Marechal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Marechal Foch dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Marechal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 295 €/m². Avec un prix moyen de 2 036 €/m², le 3 Avenue du Marechal Foch se situe 11.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Marechal Foch par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Marechal Foch se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 27.9 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Marechal Foch à Cholet
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Marechal Foch est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.9 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.83 % sur 1 an et baissé de 4.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 800 € au 3 Avenue du Marechal Foch à Cholet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 090 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 545 € en assurant vous-même les visites, ou 1 273 € si le professionnel les prend en charge.
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