12 Avenue Francis Bouët, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Francis Bouët, affiche un prix moyen de 2 660 €/m², supérieur de 16.51 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Francis Bouët, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Bretonnais à dominante résidentielle.
6 niveaux - 45 logements - 432 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Francis Bouet à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Tremolières à 875 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bretonnais à 219 mètres
- - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 886 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 674 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Bretonnais à 110 mètres
Ventes au 12 Avenue Francis Bouët
Les 10 ventes au 12 Avenue Francis Bouët constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Francis Bouët
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Francis Bouët, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Francis Bouët
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Francis Bouët complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Francis Bouët dans son marché local
Prix du 12 Avenue Francis Bouët par rapport à la voie
Sur Avenue Francis Bouët, le prix moyen des appartements s'établit à 2 222 €/m². Avec un prix moyen de 2 660 €/m², le 12 Avenue Francis Bouët se situe 19.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Francis Bouët par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Francis Bouët se situe 30.52 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 26.31 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Francis Bouët à Cholet
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Francis Bouët est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
