16 Avenue Maudet, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Maudet, affiche un prix moyen de 2 134 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°14 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Maudet, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Bretonnais.
3 niveaux - 624 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles - Cholet Maudet à 45 mètres
- - Cholet à 1177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 829 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bretonnais à 594 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1167 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 245 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 255 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue Maudet
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue Maudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Maudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Maudet, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Maudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Maudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Maudet dans son marché local
Prix du 16 Avenue Maudet par rapport à la voie
Sur Avenue Maudet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 164 €/m². Avec un prix moyen de 2 134 €/m², le 16 Avenue Maudet se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Maudet par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Maudet se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 1.33 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Maudet à Cholet
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Maudet est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.8 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
