46 Avenue Napoléon Bonaparte, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Napoléon Bonaparte, affiche un prix moyen de 2 164 €/m², identique à celui du n°48 bis et de n°48.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue Napoléon Bonaparte, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Chambord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 653 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Europe Robert Schuman à 757 mètres
- - Collège Trémolières à 763 mètres
- - Lycée polyvalent Europe Robert Schuman - Lycée des métiers de la gestion de l'entreprise, du commerce et de l'international à 757 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Turbaudières à 444 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Turbaudières à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue Napoléon Bonaparte
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue Napoléon Bonaparte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue Napoléon Bonaparte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue Napoléon Bonaparte, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Napoléon Bonaparte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Napoléon Bonaparte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Napoléon Bonaparte dans son marché local
Prix du 46 Avenue Napoléon Bonaparte par rapport à la voie
Sur Avenue Napoléon Bonaparte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 164 €/m². Avec un prix moyen de 2 164 €/m², le 46 Avenue Napoléon Bonaparte se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Napoléon Bonaparte par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue Napoléon Bonaparte se situe 100 % en dessous de la moyenne de Cholet et 100 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue Napoléon Bonaparte à Cholet
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue Napoléon Bonaparte est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.38 % sur 1 an et baissé de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
