26 Bd du General Alfred Chanzy, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Bd du General Alfred Chanzy, affiche un prix moyen de 1 519 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Bd du General Alfred Chanzy, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Cesbron Lavau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 29 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Molière à 182 mètres
- - Cholet à 1025 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Fernand Renaudeau à 635 mètres
- - Collège République à 234 mètres
- - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 590 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 312 mètres
- - Ecole élémentaire publique Molière à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Bd du General Alfred Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 26 Bd du General Alfred Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Bd du General Alfred Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Bd du General Alfred Chanzy, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Bd du General Alfred Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Bd du General Alfred Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Bd du General Alfred Chanzy dans son marché local
Prix du 26 Bd du General Alfred Chanzy par rapport à la voie
Sur Bd du General Alfred Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 706 €/m². Avec un prix moyen de 1 519 €/m², le 26 Bd du General Alfred Chanzy se situe 10.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Bd du General Alfred Chanzy par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Bd du General Alfred Chanzy se situe 25.47 % en dessous de la moyenne de Cholet et 27.87 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Bd du General Alfred Chanzy à Cholet
Le loyer moyen estimé au 26 Bd du General Alfred Chanzy est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
