29 Bd du General Alfred Chanzy, 49300 Cholet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 Bd du General Alfred Chanzy, affiche un prix moyen de 1 534 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Bd du General Alfred Chanzy, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1896, situé dans le quartier Cesbron Lavau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 219 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0589 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Molière à 187 mètres
- - Cholet à 1017 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Fernand Renaudeau à 638 mètres
- - Collège République à 214 mètres
- - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 563 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 318 mètres
- - Ecole élémentaire publique Molière à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Bd du General Alfred Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 29 Bd du General Alfred Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Bd du General Alfred Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Bd du General Alfred Chanzy, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Bd du General Alfred Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Bd du General Alfred Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Bd du General Alfred Chanzy dans son marché local
Prix du 29 Bd du General Alfred Chanzy par rapport à la voie
Sur Bd du General Alfred Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 710 €/m². Avec un prix moyen de 1 534 €/m², le 29 Bd du General Alfred Chanzy se situe 10.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Bd du General Alfred Chanzy par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Bd du General Alfred Chanzy se situe 24.55 % en dessous de la moyenne de Cholet et 45.68 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Bd du General Alfred Chanzy à Cholet
Le loyer moyen estimé au 29 Bd du General Alfred Chanzy est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.83 % sur 1 an et baissé de 4.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 700 € au 29 Bd du General Alfred Chanzy à Cholet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 835 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 918 € en assurant vous-même les visites, ou 959 € si le professionnel les prend en charge.
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