4 Bd du General Alfred Chanzy, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Bd du General Alfred Chanzy, affiche un prix moyen de 1 827 €/m², supérieur de 11.2 % à celui du n°3 bis et du 11.61 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Bd du General Alfred Chanzy, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Cesbron Lavau.
1 niveau - 473 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0577 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0688 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 124 mètres
- - Cholet à 929 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 544 mètres
- - Collège République à 117 mètres
- - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 480 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 272 mètres
- - Ecole élémentaire publique Molière à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Bd du General Alfred Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 4 Bd du General Alfred Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Bd du General Alfred Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Bd du General Alfred Chanzy, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Bd du General Alfred Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Bd du General Alfred Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Bd du General Alfred Chanzy dans son marché local
Prix du 4 Bd du General Alfred Chanzy par rapport à la voie
Sur Bd du General Alfred Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 709 €/m². Avec un prix moyen de 1 827 €/m², le 4 Bd du General Alfred Chanzy se situe 6.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Bd du General Alfred Chanzy par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Bd du General Alfred Chanzy se situe 10.4 % en dessous de la moyenne de Cholet et 13.41 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Bd du General Alfred Chanzy à Cholet
Le loyer moyen estimé au 4 Bd du General Alfred Chanzy est de 12.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.93 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 3.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
