1 Boulevard du Maréchal Joffre, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 1 804 €/m², supérieur de 7.77 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard du Maréchal Joffre, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Sacré-Cœur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 905 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 103 mètres
- - Cholet à 913 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 488 mètres
- - Collège République à 85 mètres
- - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 389 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 334 mètres
- - Ecole élémentaire publique Molière à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard du Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard du Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard du Maréchal Joffre, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 1 Boulevard du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Boulevard du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 721 €/m². Avec un prix moyen de 1 804 €/m², le 1 Boulevard du Maréchal Joffre se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard du Maréchal Joffre par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard du Maréchal Joffre se situe 11.26 % en dessous de la moyenne de Cholet et 36.12 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard du Maréchal Joffre à Cholet
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard du Maréchal Joffre est de 12.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.86 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.83 % sur 1 an et baissé de 4.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 200 € au 1 Boulevard du Maréchal Joffre à Cholet, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 510 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 255 € en assurant vous-même les visites, ou 1 128 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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