28 Boulevard du Maréchal Joffre, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 1 806 €/m², supérieur de 7.5 % à celui du n°21 et de n°28 bis.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard du Maréchal Joffre, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Cesbron Lavau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 165 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0935 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rambourg à 213 mètres
- - Cholet à 1037 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 602 mètres
- - Collège République à 206 mètres
- - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 461 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 421 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean - Sainte Famille à 272 mètres
Ventes au 28 Boulevard du Maréchal Joffre
Une vente a été recensée au 28 Boulevard du Maréchal Joffre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard du Maréchal Joffre, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 28 Boulevard du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Boulevard du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 721 €/m². Avec un prix moyen de 1 806 €/m², le 28 Boulevard du Maréchal Joffre se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard du Maréchal Joffre par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard du Maréchal Joffre se situe 11.17 % en dessous de la moyenne de Cholet et 36.05 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard du Maréchal Joffre à Cholet
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard du Maréchal Joffre est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.68 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.83 % sur 1 an et baissé de 4.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 300 € au 28 Boulevard du Maréchal Joffre à Cholet, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 515 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 258 € en assurant vous-même les visites, ou 1 129 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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