40 Boulevard du Maréchal Joffre, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 1 679 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°36 bis mais inférieur de 0.06 % à celui du n°28 bis.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard du Maréchal Joffre, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Cesbron Lavau à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 94 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0639 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rambourg à 173 mètres
- - Cholet à 1089 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Fernand Renaudeau à 578 mètres
- - Collège République à 260 mètres
- - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 488 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 471 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean - Sainte Famille à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Boulevard du Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 40 Boulevard du Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard du Maréchal Joffre, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 40 Boulevard du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Boulevard du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 723 €/m². Avec un prix moyen de 1 679 €/m², le 40 Boulevard du Maréchal Joffre se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard du Maréchal Joffre par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard du Maréchal Joffre se situe 17.62 % en dessous de la moyenne de Cholet et 20.28 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard du Maréchal Joffre à Cholet
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard du Maréchal Joffre est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
