34 Boulevard Gustave Richard, 49300 Cholet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard Gustave Richard, affiche un prix moyen de 2 176 €/m², supérieur de 1.07 % à celui du n°32 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard Gustave Richard, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 321 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0520 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mondement à 59 mètres
- - Cholet à 892 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 383 mètres
- - Collège Colbert à 296 mètres
- - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 95 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Paradis à 587 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 68 mètres
Ventes au 34 Boulevard Gustave Richard
Une vente a été recensée au 34 Boulevard Gustave Richard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard Gustave Richard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard Gustave Richard, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Gustave Richard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Gustave Richard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard Gustave Richard dans son marché local
Prix du 34 Boulevard Gustave Richard par rapport à la voie
Sur Boulevard Gustave Richard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 143 €/m². Avec un prix moyen de 2 176 €/m², le 34 Boulevard Gustave Richard se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard Gustave Richard par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard Gustave Richard se situe 7.03 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 22.95 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard Gustave Richard à Cholet
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard Gustave Richard est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.09 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.83 % sur 1 an et baissé de 4.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 800 € au 34 Boulevard Gustave Richard à Cholet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 720 € en assurant vous-même les visites, ou 1 360 € si le professionnel les prend en charge.
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