40 Boulevard Gustave Richard, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard Gustave Richard, affiche un prix moyen de 2 138 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°44 mais inférieur de 1.25 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard Gustave Richard, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 21 parkings - 412 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mondement à 34 mètres
- - Cholet à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 385 mètres
- - Collège Colbert à 281 mètres
- - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 94 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Paradis à 601 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Boulevard Gustave Richard
Aucune vente n'a été recensée au 40 Boulevard Gustave Richard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard Gustave Richard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard Gustave Richard, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Gustave Richard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Gustave Richard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard Gustave Richard dans son marché local
Prix du 40 Boulevard Gustave Richard par rapport à la voie
Sur Boulevard Gustave Richard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 152 €/m². Avec un prix moyen de 2 138 €/m², le 40 Boulevard Gustave Richard se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard Gustave Richard par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard Gustave Richard se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 1.52 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard Gustave Richard à Cholet
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard Gustave Richard est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.66 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
