8 Boulevard Gustave Richard, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Gustave Richard, affiche un prix moyen de 2 241 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Gustave Richard, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1780, situé dans le quartier La Gare.
2 niveaux - 103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Travot à 81 mètres
- - Cholet à 912 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 425 mètres
- - Collège Colbert à 370 mètres
- - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 187 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Paradis à 557 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Gustave Richard
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Gustave Richard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Gustave Richard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Gustave Richard, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Gustave Richard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Gustave Richard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Gustave Richard dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Gustave Richard par rapport à la voie
Sur Boulevard Gustave Richard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 144 €/m². Avec un prix moyen de 2 241 €/m², le 8 Boulevard Gustave Richard se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Gustave Richard par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Gustave Richard se situe 9.69 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 6.21 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Gustave Richard à Cholet
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Gustave Richard est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.42 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.38 % sur 1 an et baissé de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
