22 Boulevard Guy Chouteau, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Guy Chouteau, affiche un prix moyen de 2 536 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°24 mais supérieur de 22.04 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 22 Boulevard Guy Chouteau, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Cesbron Lavau.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0889 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chouteau à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Fernand Renaudeau à 402 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 290 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Renaudeau - Lycée des métiers de la création et de la mode à 402 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 697 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean - Sainte Famille à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Guy Chouteau
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Guy Chouteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Guy Chouteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Guy Chouteau, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Guy Chouteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Guy Chouteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Guy Chouteau dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Guy Chouteau par rapport à la voie
Sur Boulevard Guy Chouteau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 191 €/m². Avec un prix moyen de 2 536 €/m², le 22 Boulevard Guy Chouteau se situe 15.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Guy Chouteau par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 129 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Boulevard Guy Chouteau se situe 19.12 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 29.72 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.69 % sur 1 an et baissé de 10.59 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
