23 Boulevard Guy Chouteau, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Guy Chouteau, affiche un prix moyen de 2 545 €/m², supérieur de 22.47 % à celui du n°26 mais identique à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard Guy Chouteau, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Sacré-Cœur.
2 niveaux - 1970 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chouteau à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Fernand Renaudeau à 401 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 283 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Renaudeau - Lycée des métiers de la création et de la mode à 401 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 714 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean - Sainte Famille à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard Guy Chouteau
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard Guy Chouteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Guy Chouteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard Guy Chouteau, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Guy Chouteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Guy Chouteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Guy Chouteau dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Guy Chouteau par rapport à la voie
Sur Boulevard Guy Chouteau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 191 €/m². Avec un prix moyen de 2 545 €/m², le 23 Boulevard Guy Chouteau se situe 16.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Guy Chouteau par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 129 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Boulevard Guy Chouteau se situe 19.54 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 30.18 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard Guy Chouteau à Cholet
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard Guy Chouteau est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.69 % sur 1 an et baissé de 10.59 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
