4 Impasse des Anciens Combattants, 49300 Cholet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Anciens Combattants, affiche un prix moyen de 3 134 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°6.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse des Anciens Combattants, 49300 Cholet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puits De L'aire à 308 mètres
- - Cholet à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 117 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 117 mètres
- - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 216 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Paradis à 315 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse des Anciens Combattants
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse des Anciens Combattants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Anciens Combattants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Anciens Combattants, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Anciens Combattants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Anciens Combattants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Anciens Combattants dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Anciens Combattants par rapport à la voie
Sur Impasse des Anciens Combattants, le prix moyen des appartements s'établit à 2 677 €/m². Avec un prix moyen de 3 134 €/m², le 4 Impasse des Anciens Combattants se situe 17.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Anciens Combattants par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse des Anciens Combattants se situe 54.16 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 10.98 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse des Anciens Combattants à Cholet
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse des Anciens Combattants est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.83 % sur 1 an et baissé de 4.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 700 € au 4 Impasse des Anciens Combattants à Cholet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 835 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 918 € en assurant vous-même les visites, ou 1 959 € si le professionnel les prend en charge.
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