17 Impasse du Gué, 49300 Cholet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Impasse du Gué, affiche un prix moyen de 2 165 €/m², inférieur de 14.53 % à celui du n°19 mais supérieur de 6.49 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 17 Impasse du Gué, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Cesbron Lavau.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0694 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Fernand Renaudeau à 511 mètres
- - Collège République à 706 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Renaudeau - Lycée des métiers de la création et de la mode à 511 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 663 mètres
- - Ecole élémentaire publique Molière à 586 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Impasse du Gué
Aucune vente n'a été recensée au 17 Impasse du Gué au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Impasse du Gué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Impasse du Gué, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Impasse du Gué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Impasse du Gué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Impasse du Gué dans son marché local
Prix du 17 Impasse du Gué par rapport à la voie
Sur Impasse du Gué, le prix moyen des maisons s'établit à 2 189 €/m². Avec un prix moyen de 2 165 €/m², le 17 Impasse du Gué se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Impasse du Gué par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Impasse du Gué se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de Cholet et -1.72 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 250 € au 17 Impasse du Gué à Cholet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 413 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 706 € en assurant vous-même les visites, ou 1 353 € si le professionnel les prend en charge.
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