13 Impasse Morin, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse Morin, affiche un prix moyen de 2 413 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°15 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse Morin, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Sacré-Cœur.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rambourg à 184 mètres
- - Cholet à 1097 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 592 mètres
- - Collège Colbert à 84 mètres
- - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 327 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 671 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse Morin
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse Morin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse Morin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse Morin, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Morin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Morin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse Morin dans son marché local
Prix du 13 Impasse Morin par rapport à la voie
Sur Impasse Morin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 283 €/m². Avec un prix moyen de 2 413 €/m², le 13 Impasse Morin se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse Morin par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 129 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Impasse Morin se situe 13.34 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 23.43 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse Morin à Cholet
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse Morin est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.69 % sur 1 an et baissé de 10.59 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
