2 Passage des Grands Jardins, 49300 Cholet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Passage des Grands Jardins, affiche un prix moyen de 2 221 €/m², supérieur de 2.63 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Passage des Grands Jardins, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puits De L'aire à 172 mètres
- - Cholet à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 570 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 570 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 106 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Paradis à 414 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Chêne Rond à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage des Grands Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage des Grands Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage des Grands Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage des Grands Jardins, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Grands Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Grands Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage des Grands Jardins dans son marché local
Prix du 2 Passage des Grands Jardins par rapport à la voie
Sur Passage des Grands Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 221 €/m². Avec un prix moyen de 2 221 €/m², le 2 Passage des Grands Jardins se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage des Grands Jardins par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage des Grands Jardins se situe 9.25 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 21.35 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.83 % sur 1 an et baissé de 4.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 050 € au 2 Passage des Grands Jardins à Cholet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 553 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 776 € en assurant vous-même les visites, ou 1 388 € si le professionnel les prend en charge.
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