2 Passage Lyautey, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Lyautey, affiche un prix moyen de 1 368 €/m², inférieur de 7.57 % à celui du n°3 mais supérieur de 5.96 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Lyautey, 49300 Cholet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Favreau à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 958 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 509 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'IUT à 726 mètres
- - Ecole de production - Institut de formation technique de l'Ouest à 808 mètres
- - Ecole maternelle publique Buffon à 138 mètres
- - Ecole élémentaire publique Buffon à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Lyautey
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Lyautey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Lyautey, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Lyautey dans son marché local
Prix du 2 Passage Lyautey par rapport à la voie
Sur Passage Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 381 €/m². Avec un prix moyen de 1 368 €/m², le 2 Passage Lyautey se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Lyautey par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Lyautey se situe 32.88 % en dessous de la moyenne de Cholet et 35.04 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Lyautey à Cholet
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Lyautey est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
