3 Place de la Demi Lune, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de la Demi Lune, affiche un prix moyen de 2 130 €/m², supérieur de 3.9 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de la Demi Lune, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Sacré-Cœur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 14 parkings - 453 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Demi Lune à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Fernand Renaudeau à 928 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bretonnais à 339 mètres
- - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 861 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 878 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Curie à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de la Demi Lune
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de la Demi Lune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de la Demi Lune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de la Demi Lune, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Demi Lune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Demi Lune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de la Demi Lune dans son marché local
Prix du 3 Place de la Demi Lune par rapport à la voie
Sur Place de la Demi Lune, le prix moyen des appartements s'établit à 2 097 €/m². Avec un prix moyen de 2 130 €/m², le 3 Place de la Demi Lune se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de la Demi Lune par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de la Demi Lune se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 1.14 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de la Demi Lune à Cholet
Le loyer moyen estimé au 3 Place de la Demi Lune est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
