1 Place Francois Mauriac, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Francois Mauriac, affiche un prix moyen de 1 846 €/m².Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Francois Mauriac, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Bretonnais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 21 parkings - 385 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Tremolières à 866 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bretonnais à 237 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 792 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 489 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Bretonnais à 230 mètres
Ventes au 1 Place Francois Mauriac
Une vente a été recensée au 1 Place Francois Mauriac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Francois Mauriac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Francois Mauriac, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Francois Mauriac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Francois Mauriac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Francois Mauriac dans son marché local
Prix du 1 Place Francois Mauriac par rapport à la voie
Sur Place Francois Mauriac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 839 €/m². Avec un prix moyen de 1 846 €/m², le 1 Place Francois Mauriac se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Francois Mauriac par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Francois Mauriac se situe 9.42 % en dessous de la moyenne de Cholet et 12.35 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Francois Mauriac à Cholet
Le loyer moyen estimé au 1 Place Francois Mauriac est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.8 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
