3 Rue Albert Calmette, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Albert Calmette, affiche un prix moyen de 1 464 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Albert Calmette, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Les Mauges à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 336 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauges à 135 mètres
- - Cholet à 1089 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 874 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 436 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 784 mètres
- - Lycée agricole privé Les Trois Provinces de Cholet à 836 mètres
- - Ecole maternelle publique Buffon à 113 mètres
- - Ecole élémentaire publique Buffon à 102 mètres
Ventes au 3 Rue Albert Calmette
Les 8 ventes au 3 Rue Albert Calmette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Albert Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Albert Calmette, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Albert Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Albert Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Albert Calmette dans son marché local
Prix du 3 Rue Albert Calmette par rapport à la voie
Sur Rue Albert Calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 471 €/m². Avec un prix moyen de 1 464 €/m², le 3 Rue Albert Calmette se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Albert Calmette par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Albert Calmette se situe 28.34 % en dessous de la moyenne de Cholet et 30.62 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Albert Calmette à Cholet
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Albert Calmette est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.38 % sur 1 an et baissé de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
